Codio

Turunmaan saaristo satama venepaikka pienvenesatama

Parainen Pargas Kaarina Turku Åbo Naantali Nådendal

Nauvo Korppoo Houtskari

Kustavi Masku Taivassalo Uusikaupunki

Kemiö Dragsfjärd Västanfjärd Kasnäs

Raseborg Ekenäs Hangö

Codio - Svenska
Codio - Suomi

Kenelle tämä on tarkoitettu ja miten tämä toimii?



Kenelle?
Kyläyhteisöt ja -yhdistykset, omakotiyhdistykset, venekerhot, kaupungit, kunnat, vesialueomistajat, kenelle tahansa joka tarvitsee pienvenesatamaa jossa yhteisö yhdessä huolehtii siitä ja siihen kuuluvista palveluista.

Miten päästään alkuun?
Yhdessä aloitteen tehneen kanssa suunnitellaan paras mahdollinen ratkaisu. Päätetään sopivasta laiturin koosta ja tyypistä ja tarvitaanko esimerkiksi ruoppausta.
Me hoidamme sitten loput. Byrokratian, lupahakemukset, asennukset sekä kaiken muun Avaimet käteen-periaatteella.

Kuka maksaa?
Codio Oy laskee projektista kokonaishinnan ja sen perusteella kiinteistöosakeyhtiö ostaa laiturin.
Kiinteistöosakeyhtiö voi itse päättää venepaikan hinnan. Jos paikkoja myydään tarpeeksi saadaan ostohinta katetuksi eikä velkaa tarvitse ottaa. Muuten yhtiö voi esimerkiksi nostaa lainaa sen verran että myymättä olevat venepaikat katetaan sillä. Yhtiö voi toki muutenkin nostaa lainaa niin ettei uusien omistajien tarvitse kerralla maksaa paikan koko hintaa, vaan osan siitä maksetaan rahoitusvastikkeen kanssa. Myymättä jäävät paikat jää yhtiön omaan omistukseen ja näitä voidaan myydä myöhemmin. On toki myös mahdollista että yhtiölle jätetään tarkoituksella muutama oma paikka joita vuokrataan ja sillä tavalla saadaan rahoitusta esim vastikkeisiin ja huoltoihin. Tällöin muut omistajat yhdessä maksavat yhtiön omistamista paikoista.
Omistajat maksavat myös vuotuisen vastikkeen omasta paikastaan mitä sitten käytetään ylläpitoon ja hallinnollisiin kuluihin.

Entäs käytännön asiat tulevaisuudessa?
Yleensä yhtiön hallitus huolehtii laskujen maksamisesta ja varmistaa että ylläpito toimii, mutta sen tuntuessa liian raskaalta on mahdollista hankkia isännöitsijä huolehtimaan käytännön asioista.
Kirjanpidon hoitaminen yleensä ulkoistetaan tilitoimistolle. Tilitoimisto voi myös avustaa sääntömääräisten kokousten, kuten varsinaisen yhtiökokouksen, järjestämisessä. Tarvittaessa autamme löytämään tilitoimiston.

Onko teillä tarvetta laituriyhteisölle?
Ota rohkeasti yhteyttä meihin!



myynti@cjenn sku e va nuodio.fi